Споры с Росреестром
Оспаривание отказов/приостановок и незаконных регистрационных действий.
частная практика
Сложная недвижимость, земля и Росреестр —
когда цена ошибки — потеря собственности.
Экспертная юридическая защита частных собственников в ситуациях, где стандартные решения не работают.
Я не занимаюсь потоком. Беру ограниченное количество дел и работаю
только там, где есть юридическая перспектива.
С какими ситуациями ко мне обращаются
Это не «типовые вопросы». Это ситуации, где цена ошибки измеряется активом.
- Росреестр отказал или приостановил регистрацию — формально «не хватает документов», по сути — проблема глубже.
- В ЕГРН допущена кадастровая/реестровая ошибка, из-за которой невозможно продать, подарить, зарегистрировать.
- Зарегистрирован объект, который по своей природе не должен существовать как самостоятельная недвижимость.
- Наложение границ, спор о межевании, конфликт с соседом, земля «по факту» и «по документам» не совпадают.
- Паркинг/машиноместо: спор об общем имуществе, незаконная регистрация, невозможность распоряжения.
- Судебное разбирательство уже началось — и нужна стратегия, а не попытки «потянуть время».
Направления практики
Пять ключевых направлений, закрывающих основной контур рисков частного собственника.
Кадастровые и реестровые ошибки
Исправление сведений ЕГРН, которые создают юридические и регистрационные риски.
Земельные споры и границы
Судебная защита при наложениях, конфликтах с соседями и ошибках межевания.
Машиноместа и паркинги
Правовая природа объекта, общее имущество, оспаривание незаконной регистрации.
Судебная защита по недвижимости
Комплексное ведение дел, где решается судьба объекта и права собственности.
Консультация и стратегия
Разбор документов, рисков и выбор единственно корректного способа защиты.
Почему ко мне приходят
Спокойно, жёстко, без иллюзий: только юридически выверенные решения.
Узкая специализация
Недвижимость и земля. Я не распыляюсь на «всё подряд».
Стратегия, а не действия ради действий
Важен способ защиты и доказательная база — иначе спор проигрывается ещё до заседания.
Правовая природа объекта
В сложных делах решает квалификация: что это за объект и может ли он существовать юридически.
Честная оценка перспектив
Если перспективы нет — вы узнаете об этом сразу. Без обещаний «гарантий».
Кейсы, в которых решалась судьба недвижимости
Коротко, по факту. Без маркетинговых лозунгов.
Оспаривание регистрации объекта, который не должен был существовать
Правовая ошибка устранена. Юридический режим приведён в соответствие с законом.
Исправление кадастровой ошибки с наложением границ
Сведения ЕГРН приведены в соответствие. Регистрационные ограничения устранены.
Земельный спор о границах участка
Границы установлены с учётом прав собственника. Устранена правовая неопределённость.
Спор по машиноместу в подземном паркинге
Определена правовая природа объекта. Конфликт урегулирован юридически корректно.
Примечание: детали кейсов публикуются без раскрытия персональных данных и с соблюдением конфиденциальности.
Как проходит работа
Минимум лишнего. Максимум результата, который можно закрепить юридически.
Анализ документов
История объекта, ЕГРН, основания права, риски и цели собственника.
Правовая позиция
Выбор способа защиты, доказательства, план действий.
Реализация стратегии
Росреестр / суд / переговоры — в зависимости от задачи.
Контроль результата
Фактическое устранение нарушения и реестровые изменения при необходимости.
Практические инструменты для собственников
Чек-листы и материалы для тех, кто хочет разобраться заранее или подготовиться к спору грамотно.
Чек-лист перед сделкой
Проверки, красные флаги, документы, которые нельзя игнорировать.
в разработке / добавьте ссылкуЧек-лист при отказе Росреестра
Что важно сделать сразу, чтобы не ухудшить позицию.
в разработке / добавьте ссылкуЧек-лист по кадастровым ошибкам
Как определить тип ошибки и выбрать корректный путь исправления.
в разработке / добавьте ссылкуОбо мне
Я занимаюсь правовой защитой недвижимости и земли. Работаю там, где ставка — актив.
Я веду дела, в которых ошибка в квалификации объекта или неверная стратегия приводит к утрате права собственности. Не беру все дела подряд. Если перспективы нет — вы узнаете об этом сразу.
Если ситуация сложная — обсудим
Недвижимость не про эмоции. Она про право, стратегию и последствия.
Нажимая «Записаться», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Добавьте ссылку на вашу политику конфиденциальности.