Ключевое направление практики — представление интересов клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Опыт позволяет формировать и отстаивать правовые позиции в сложных имущественных, обязательственных, корпоративных, административных и земельных спорах, а также в спорах о технических и реестровых ошибках, кадастровой стоимости и границах.
Подробнее →Due diligence, структурирование сделок с недвижимостью, выявление и анализ рисков, предложения по их минимизации и защите. Переговоры, разработка и изменение документов на всех этапах, сопровождение сделки до конечного результата.
Подробнее →Земельный участок — особый вид недвижимости. Анализирую весь процесс его существования и развития: от формирования до последующих изменений. Помогаю привести участок в состояние, необходимое клиенту для дальнейшего использования, развития или девелопмента.
Подробнее →Анализ сведений ЕГРН, документов и характеристик объекта. Выявление технических и реестровых ошибок, регистрационных противоречий и рисков, которые мешают распоряжению недвижимостью или создают основу для будущего спора.
Подробнее →Устранено препятствие для регистрации перехода права собственности и завершения сделки с объектом недвижимости.
Правовая позиция выстроена с учётом истории формирования участка, документов-оснований, сведений ЕГРН и фактического пользования.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости приравнена к рыночной стоимости объекта недвижимости.
Сохранён объект недвижимости в исходной площади и габаритах.
Сформирована позиция по сохранению объекта недвижимости и защите прав приобретателя в условиях банкротного риска.
Ирина Чвирова специализируется на сложных вопросах недвижимости и земли: сделках, судебных спорах, регистрации прав, анализе объектов и защите интересов собственников в ситуациях, где стандартные решения не работают.
Более чем 20-летняя практика позволяет видеть не только юридическую оболочку объекта, но и его слабые места: историю возникновения права, документы-основания, сведения ЕГРН, границы, ограничения, градостроительную проработку, риски регистрации и будущих споров.
Практика включает сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности, проведение due diligence, представление доверителей в судах, ведение переговоров, выстраивание позиции с нуля и взаимодействие с государственными органами до фактического результата.
В центре работы — не процесс ради процесса, а защита актива: собственности, земли, объекта, права распоряжаться им и сохранять его юридическую устойчивость.
Какие документы проверить до подписания, чтобы не купить проблему.
Что сделать сразу, чтобы не ухудшить позицию повторной подачей.
Как понять, что именно сломано: характеристики объекта, документы или запись ЕГРН.
Если ситуация сложная, начните с правовой оценки. Без обещаний, без иллюзий — только стратегия, риски и возможный результат.
